Vay thế chấp ngân hàng xét duyệt đơn giản giải ngân nhanh

Vay thế chấp là một trong những giải pháp tài chính vô cùng hiệu quả, có thể giải quyết nhanh chóng những khó khăn về huy động vốn cho các mục đích khác nhau. Hiểu được sự đa dạng của nhu cầu tín dụng hiện nay, chúng tôi – một tập thể Chuyên viên tín dụng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Ngân hàng, đem đến cho Quý Khách hàng thông tin tư vấn về sản phẩm vay thế chấp với tiêu chí:

Mang lại những sản phẩm tốt nhất thị trường về vay thế chấp cho Quý Khách hàng.
Mang lại dịch vụ tư vấn, hỗ trợ chất lượng trước, trong và sau khi vay cho Quý Khách hàng.

Theo đó, chúng tôi hy vọng rằng, bằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp, Quý Khách hàng sẽ lựa chọn được sản phẩm vay thế chấp phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình, giải quyết nhanh chóng các khó khăn tài chính.

Đăng Ký Tư Vấn Vay

Họ và tên (*):
Số điện thoại (*):
Số CMND (*):
Tỉnh TP/Đang sống:

Vậy, sản phẩm vay thế chấp của chúng tôi có những gì?

Sản phẩm vay thế chấp ngân hàng

Là một hình thức vay vốn truyền thống, vay thế chấp không còn xa lạ với nhiều người khi muốn liên hệ với các tổ chức tín dụng để tìm kiếm một giải pháp tài chính hiệu quả. Vay thế chấp yêu cầu khách hàng cung cấp tài sản đảm bảo để làm căn cứ cho vay. Tài sản đảm bảo cũng được xem là cơ sở để ngân hàng quyết định hạn mức, lãi suất và thời gian cho vay phù hợp. Với mỗi ngân hàng khác nhau, quy định về tài sản đảm bảo cũng như sản phẩm vay vốn cụ thể sẽ có nhiều đổi khác. Tuy nhiên, vẫn có nhiều nét tương đồng mà Quý Khách hàng có thể lưu ý để giúp quá trình vay vốn ngân hàng trở nên dễ dàng hơn.

Vay thế chấp ngân hàng nhanh chóng

Quý Khách hàng có thể sử dụng các tài sản đảm bảo sau để đăng ký vay vốn thế chấp:

Bất động sản: Nhà ở, đất đai, căn hộ, công trình kiến trúc….
Động sản: Xe ô tô con, xe bán tải, xe tải…
Giấy tờ có giá: Sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu trí tuệ, hóa đơn GTGT…

Trong đó, phổ biến nhất là sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ chính chủ, vay thế chấp sổ hồng ngân hàng, vay thế chấp giấy tờ xe ô tô….

Có khá nhiều sản phẩm vay thế chấp hiện đang được triển khai trên thị trường. Tùy vào nhu cầu của mỗi cá nhân và gia đình, Quý Khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp:

Vay thế chấp cho mục đích mua nhà, xây mới, sửa chữa.
Vay thế chấp cho mục đích kinh doanh cá nhân, hộ gia đình, khởi nghiệp, bổ sung vốn kinh doanh…
Vay thế chấp cho mục đích mua sắm ô tô.
Vay thế chấp cho mục đích tiêu dùng.
Vay thế chấp cho các mục đích khác như du học, du lịch…

Vay thế chấp ngân hàng để du học

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Sản phẩm vay

Lãi suất
  Vay mua nhà/ Xây, sửa nhà/ Tiêu dùng cá nhân  7,5%/năm
  Vay kinh doanh dành cho cá nhân và hộ kinh doanh (lãi hàng tháng, gốc cuối   kỳ)  11,6%/năm (gốc trả cuối kỳ hoặc vay tiếp)
  Vay mua ô tô  8,5%/năm
  Vay bổ sung vốn kinh doanh (dành cho công ty có hóa đơn – giải ngân theo hóa đơn hoặc một lần toàn hạn mức)  8% - 9,5%/năm

Lưu ý: Riêng Sản phẩm vay thế chấp nhà mua nhà sẽ có 2 hình thức giải ngân và mỗi hình thức giải ngân tương ứng lãi suất khác nhau. Giải ngân tại phòng công chứng (không phong tỏa sổ tiết kiệm) là 11%/năm.

Hồ sơ vay thế chấp ngân hàng

  Hồ sơ pháp lý - CMND
 - Sổ hộ khẩu
 - Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân
  Hồ sơ tài sản đảm bảo  - Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đảm bảo
 - Thông báo lệ phí trước bạ
  Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập - Hợp đồng lao động
 - Xác nhận lương tiền mặt hoặc sao kê lương chuyển khoản
 - Từ kinh doanh (sẽ được tư vấn thêm)
  Hồ sơ chứng minh phương án vay - Quý Khách hàng sẽ được hỗ trợ

Lưu ý: Trong trường hợp khách hàng vay thế chấp nhà ở theo hạn mức (trả lãi hàng tháng gốc cuối kỳ) nguồn thu bắt buộc phải từ Kinh doanh có Giấy phép ĐKKD (nếu không cung cấp được chúng tôi sẽ hỗ trợ).

Hồ sơ vay thế chấp tại các ngân hàng uy tín

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

Ngân hàng sẽ căn cứ vào những yếu tố sau để thẩm định chất lượng khoản vay thế chấp nhà đất:

  Pháp lý  - Rõ ràng
 - Trường hợp tài sản riêng nhưng chỉ muốn 1 người ký vào hồ sơ
  Tài sản đảm bảo (thế chấp) - Nhà ở diện tích tối thiểu 20 m²
 - Hẻm có độ rộng tối thiểu 1,2 m
 - Lưu ý: Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu Quý Khách hàng rơi vào 1 trong 2 trường hợp trên không đạt yêu cầu, chúng tôi sẽ xử lý được thế chấp sổ đỏ mua nhà với nhà ở có diện tích trên 10 m², hẻm có độ rộng tối thiểu 0,8m.
 - Quy hoạch một phần hoặc toàn bộ
  Nguồn thu - Đủ để trả nợ là được (nếu Quý Khách hàng có nguồn thu nhạy cảm hoặc khó chứng minh chúng tôi cũng đều xử lý được)
  CIC  Có 3 trường hợp:
 - Chưa từng vay
 - Vay rồi và muốn thế chấp nhà để vay vốn thêm
 - Nợ xấu từ ngân hàng khác
  Nếu Quý khách hàng bị ở mục số 3 vui lòng liên hệ chúng tôi xử lý được nhóm 5 tùy trường hợp
  Phương án vay  Sẽ được hỗ trợ

Điều kiện để vay thế chấp ở ngân hàng

Vay thế chấp ngân hàng sẽ được ưu đãi gì?

Giữa thị trường trôi nổi nhiều sản phẩm vay thế chấp ô tô cũng như đơn vị tư vấn vay vốn khác nhau, vì sao Quý Khách hàng nên lựa chọn chúng tôi?

Thứ nhất, sau khi hết ưu đãi, Quý Khách hàng lo nỗi sợ lãi suất thả nổi sẽ cao ngất ngưởng? Nếu Quý Khách hàng đến với chúng tôi sẽ được lãi suất vay thế chấp sau ưu đãi:

Lãi suất thả nổi = Lãi suất huy động 13 tháng + Biên độ 3.5 = 10.8%/năm (nếu là hồ sơ tốt)
Lãi suất thả nổi = Biên độ 3.5% + Lãi suất huy động 13 tháng = 11.1 %/năm (nếu hồ sơ khuyết 1 điểm)

Ngoài ra còn có: Cam kết từ phía Ngân hàng có mộc đỏ rằng "Lãi suất sẽ không vượt quá 10% tại thời điểm ký hợp đồng".

Ví dụ: Quý Anh/Chị ký hợp đồng vay thế chấp mua nhà tại thời điểm lãi suất thả nổi là 11%/năm thì Ngân hàng sẽ ký 01 hợp đồng thỏa thuận cam kết lãi suất thả nổi sẽ không vượt quá 11%/năm + 10%*11% = 12.1%/năm (mặc cho thị trường có tăng 15% thì Quý anh/chị cũng sẽ được hưởng 12.1%/năm).

Thứ hai, Miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.

Thứ ba, Miễn phí phạt trả nợ trước hạn nếu Quý Khách hàng đóng tiền gấp 2 lần số tiền đóng hàng tháng.

Ví dụ: Hợp đồng mỗi tháng anh/chị đóng gốc là 10tr/tháng. Nếu Quý Anh/Chị đóng 20 triêu gốc tháng đó sẽ không bị phạt.

Những ưu đãi khi vay thế chấp qua ngân hàng

Quy trình thẩm định hồ sơ vay thế chấp ngân hàng của chúng tôi như sau:

1.  Tiếp nhận nhu cầu và thẩm định hồ sơ vay thế chấp xây nhà qua điện thoại
2.  Nhận hồ sơ sơ bộ vay thế chấp sổ hồng không chính chủ hoặc chính chủ gồm : Sổ hồng chụp hình & CMND người vay qua Zalo/email
3.  Định giá sơ sơ bộ trả lời ngay sau 30p
4.  Định giá Tài sản đảm bảo thực tế
5.  Thu thập hồ sơ và trình sếp ký duyệt
6.  Soạn Hợp đồng và ký công chứng
7.  Chờ kết quả đăng ký thế chấp và giải ngân

Với 7 bước tuy nhìn rất phức tạp, nhưng chúng tôi cam kết chỉ 5 ngày làm việc. Ưu điểm quy trình vay thế chấp sổ đỏ của chúng tôi là:

 Không thẩm định thực tế.
Hồ sơ thế chấp sổ đỏ cực đơn giản.

Danh sách các ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp của chúng tôi đang cộng tác bao gồm:

1.  Ngân hàng AgriBank chi nhánh Bến Thành
2.  Ngân Hàng Quốc Dân (NCB) chi nhánh Hàm Nghi
3.  Ngân Hàng Bảo Việt chi nhánh HCM
4.  Ngân Hàng VIB chi nhánh Phú Nhuận
5.  Ngân Hàng HDBank chi nhánh Q10
6.  Ngân Hàng SeABank chi nhánh Hồ Chí Minh
7.  Ngân Hàng EximBank chi nhánh Q.3
8.  Ngân Hàng SCB chi nhánh Hội Sở Cống Quỳnh
 

Liên hệ ngay với chúng tôi:

Số điện thoại/Zalo: 0866 758887 (TeamLead ReviewBank) phục vụ Quý vị 24/7
Email: reviewbank.vn@gmail.com

Reviewbank.vn cam kết:

Không mất nhiều thời gian chờ đợi kết quả phê duyệt.
Trả lời được duyệt trong 30 phút làm việc kể từ khi nhận được hình chụp GCN QSH nhà/đất qua Zalo/Email.
Phục vụ tận tâm chuyên nghiệp.

Câu hỏi thường gặp

Lãi suất của một gói vay thế chấp sửa nhà thường được tính như thế nào?

Lãi suất của một gói vay thế chấp thường được tính theo hai cách khác nhau. Lãi suất cố định là loại lãi suất không thay đổi trong suốt một thời gian vay nhất định, được xem như lãi suất ban đầu, ưu đãi trong khoảng 3 – 24 tháng. Lãi suất thả nổi là loại lãi suất có sự tăng giảm trong kỳ hạn vay, thường được quy định thay đổi định kỳ theo 3 tháng, 6 tháng một lần, được xác định dựa trên lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn của ngân hàng cộng trừ biên độ dao động lãi suất theo thị trường.

Những khoản phí nào có thể phát sinh trong quá trình vay vốn thế chấp sổ hồng?

Đáp: Tùy mỗi đơn vị tài chính khác nhau sẽ quy định bảng phí nhất định liên quan đến mỗi một tình huống phát sinh trong quá trình thế chấp xe ô tô cho ngân hàng để vay vốn. Tuy nhiên, các loại phí thường sẽ không có nhiều sự khác nhau giữa các đơn vị. Khi vay thế chấp, ngân hàng có thể thu một số khoản phí sau đây:

Phí thẩm định tài sản thế chấp: Loại phí này có thể được thu bởi ngân hàng hoặc công ty thẩm định độc lập, tùy vào việc tài sản đảm bảo của Quý Khách hàng được thẩm định bởi đơn vị nào. Một số ngân hàng sẽ miễn loại phí này cho Quý Khách hàng.

Phí công chứng: Loại phí này được thu bởi cơ quan công chứng giấy tờ về chứng thực tài sản thế chấp.

Phí giao dịch đảm bảo: Loại phí này được thu bởi Phòng Tài nguyên môi trường để làm công tác khai báo và đăng ký tài sản đã thế chấp tại ngân hàng.

Phí bảo hiểm: Loại phí này có thể phát sinh hoặc không, tùy vào đối tượng mà Quý Khách hàng muốn mua bảo hiểm tương ứng. Thông thường, phí bảo hiểm khoản vay thế chấp bằng ô tô không bắt buộc, nhưng để đảm bảo an toàn trong trường hợp Quý Khách hàng mất khả năng thanh toán nợ, Quý Khách hàng vẫn nên mua bảo hiểm khoản vay. Tuy nhiên, phí bảo hiểm tài sản thế chấp thì luôn bắt buộc, phòng ngừa trường hợp phát sinh rủi ro tài sản thế chấp cháy nổ hoặc mất mát.

Phí trả nợ trước hạn: Loại phí này chỉ phát sinh trong trường hợp Quý Khách hàng thanh toán trước hạn một phần hoặc toàn bộ khoản vay thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng. Tỷ lệ phí phạt được tính dựa trên số tiền trả nợ trước hạn và thời gian trả nợ trước hạn. Tuy nhiên, vẫn có một số ngân hàng miễn phí phạt trả nợ trước hạn cho Quý Khách hàng.

Phí trả nợ trễ hạn: Loại phí này chỉ phát sinh trong trường hợp Quý Khách hàng chậm thanh toán khoản vay so với quy định. Quý Khách hàng sẽ phải chấp nhận chịu mức lãi suất cao hơn lãi suất đã cam kết, áp dụng riêng cho khoản vay chậm thanh toán.

Có thế vay thế chấp sổ đỏ mua ô tô tối đa bao nhiêu?

Đáp: Hạn mức vay được xác định dựa trên tài sản đảm bảo mà Quý Khách hàng sử dụng làm cơ sở vay. Thông thường, Quý Khách hàng có thể vay bình quân khoảng 85% giá trị tài sản thế chấp.
 

Trong quá trình vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp có thể thay đổi tài sản đảm bảo được không?

Đáp: Quý Khách hàng hoàn toàn có thể thay đổi tài sản thế chấp trong trường hợp phải cung cấp được một tài sản thế chấp khác đủ điều kiện tương ứng với khoản vay đang vay và được ngân hàng chấp nhận.

Tài sản đảm bảo được định giá thế nào, ví dụ thế chấp ô tô vay vốn ngân hàng? Người vay có thể thuê đơn vị định giá độc lập định giá hay không?

Đáp: Tài sản đảm bảo có thể được định giá bởi chính ngân hàng hoặc đơn vị định giá độc lập do ngân hàng chỉ định. Quý Khách hàng lưu ý không nên tự ý thuê đơn vị định giá bên ngoài không được ngân hàng chấp nhận. Khi đó, giấy tờ định giá tài sản đảm bảo sẽ không còn giá trị.